Marseillan 209m2 avec jardin.

 

BIEN ATYPIQUE

 

Ce bien atypique et plein de charme est remarquablement situé au calme d’une rue piétonne de Marseillan. Tout en faisant partie d’ une copropriété il présente les mêmes avantages qu’ une maison et bénéficie d’une entrée indépendante. Entièrement rénové, il offre une surface habitable de 209 m² Carrez sur 2 niveaux.

Rez-de-chaussée : immense pièce à vivre traversante de près de 88 m² avec une très belle cuisine US équipée. Elle ouvre directement de plain pied sur un ravissant patio-jardin intérieur ombragé d’ environ 70 m². En face du salon, de l’ autre côté du patio, également de plain pied se trouve un studio indépendant d’ environ 25m² avec salle d’ eau et toilettes séparées.

Étage accessible depuis le salon par un très élégant escalier en ferronnerie : 2 chambres dont 1 très grande pouvant être divisée en 2 qui donne sur une ravissante terrasse- coursive couverte de 13 m² surplombant le patio, 2 salles d’ eau avec wc.
Très belles prestations, climatisation réversible, volets roulants électriques sur rue.

Ce bien correspond aux lots 3,7 et 14 d’ une petite copropriété de 16 lots avec syndic bénévole.
Charges de copropriété réduites environ 1000 Euros par an pour 409/1051 millièmes.
Activité commerciale autorisée en rez-de-chaussée hors café-restaurant.
Possibilité d’acquérir également un appartement totalement rénové situé au second étage de la même copropriété avec entrée indépendante, de 83 m² Carrez plus une coursive de 13 m² comprenant un grand séjour avec cuisine us, 2 chambres, 2 salle d’eau avec wc au prix de 274 000 €

Réf. 11.622 PP

689 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
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