1500 m2
13 Pièces
8 Chambre(s)
3 SdB
2 Véhicule(s)

Montpellier – Clermont l’Hérault

Très bel Hôtel Particulier

Exceptionnel Hôtel Particulier construit vers 1870 au coeur de ville
Edifié sur 4 niveaux, il offre aujourd’ hui une partie privative et une partie locative totalement indépendantes représentant un ensemble d’environ 1500 m² habitables. On accède à la partie privative à pied ou en voiture par la grille du parc. La partie privative offre une surface habitable d’ environ 550 m² sur 2 niveaux. Elle bénéficie du jardin d’ environ 1000m² entièrement clos à titre exclusif.
Au rez-de-chaussée : magnifique hall-vestibule avec escalier en bois, bureau, et un grand espace
À l’ étage : très belles pièces de réception en enfilade donnant sur le jardin : grand salon, petit salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine équipée, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes et 2 terrasses.
Les dépendances en rez-de-jardin : Une orangerie, garage pour plusieurs voitures, 2 pièces de rangement, et la chaufferie (chauffage central au fuel).

L’accès par l’arrière du bâtiment est pour la partie locative avec une entrée commune avec escalier et ascenseur.
Rez-de-chaussée : cour d’ environ 400m², garage de 80 m², 1 local commercial, 1 local professionnel et le hall desservant les appartements.
Premier étage entièrement dédié aux propriétaires.
Deuxième étage : 5 appartements en location : 1 T4, 3 T3 dont 1 en duplex, 1 T2
Troisième étage : 4 appartements en location : 2 T4, 1 T3, 1 T2.
Tous les appartements sont rénovés. Chauffage électrique. Compteurs individuels.
Loyers bruts annuels 45 000 Euros.

La situation du bien est 45 minutes de Montpellier, 20 minutes de Pézenas

Réf. 16.984 PP
1 700 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Exceptionnel
Côté pratique
Écoles - commerces - Autoroute - Gare TGV - Pezenas - Béziers à 30 minutes - Montpellier et aéroports à 50 minutes -
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