700000 m2

AUDE PROPRIÉTÉ VITICOLE

PROPRIÉTÉ VITICOLE DE 70HA

1H DE TOULOUSE

Situation : Dans l’Aude et à 1h de Toulouse, dans un environnement de verdure et de sérénité. Le cadre est exceptionnel avec ses vues en position dominante sur une vallée très calme.

Description des bâtiments : Ce corps de ferme propose une habitation de 280 m2 avec 6 chambres avec chauffage central au bois. Les autres bâtiments proposent 2 maisons d’ouvriers (50 et 100 m2) une vieille cave de 120 m², un appartement de 90 m² et une ancienne forge de 110 m²

Les terres et vignes : 70 ha d’un seul tenant dont 7,50 ha de vignes qualitatives exposées au sud. Les autres terres sont constituées de 15 ha de prairies, un lac, une oliveraie, 500 chênes truffiers et environ 45 ha de bois.

L’exploitation : La cave de vinification de 150 m² a été entièrement rénovée et équipée de matériel récent. Un hangar de 200 m² et une grange de 60 m² complètent le tout. La production est d’environ 30 000 bouteilles de vins AOP Limoux

Ce que nous pensons : Après quelques travaux de rénovation pour acquérir le confort aux standards du jour, vous aurez créé une propriété dans un havre de paix inégalable.  Il pourra convenir pour un projet agro-touristique ou aux amoureux de chevaux, de nature et de randonnées.

Contact Hélène DESSORT +33(0)614603232

1 325 000 €
Réf. 21.1384 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Nouveauté

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