550 m2
21 Pièces
13 Chambre(s)
2 SdB
8 SdE
10400 m2

AUX PORTES D’ UZES

BASTIDE & DÉPENDANCES

 

Situation : Cette propriété domine un vallon aux accents toscans , chênes verts, oliviers, vignes et pins parasols. A 20 kilomètres d’Uzès, 45 kilomètres de la gare de Nîmes et 3 kilomètres de toutes les commodités.

Histoire : Le village dont dépend le domaine comprend 8 hameaux et autant d’églises et chapelles. La culture dominante est la vigne qui produit des Côtes du Rhône AOC. La forêt couvre 1 512 hectares, chênes verts et résineux , des châtaigniers plantés le siècle dernier. Cette végétation joue un rôle important dans le maintien et la protection des terres. Le village est inscrit à l’inventaire des Sites pittoresques du Gard.

Le bien : Passé un majestueux portail l’accès se fait par une allée bordée d’arbres centenaires. Au cœur de la propriété, une belle Bastide : toit 4 pentes, génoises et façade ajourée de fenêtres protégées par des persiennes. La Bastide : au RDC une pièce à vivre avec cuisine équipée, salon avec cheminée, le tout orienté plein sud. Ces pièces offrent de belles hauteurs sous plafond et de belles proportions. Une chambre avec salle d’eau et une buanderie communiquent avec une dépendance susceptible d’accroître la surface habitable de l’habitation principale. Au 1er étage, 3 chambres avec salles d’eau et toilettes.

Les dépendances :

Deux maisons indépendantes ainsi que l’aile attenante au logis principal offrent une surface habitable totale de plus de 500 m2.

Dépendance sud : salle à manger, salon, 4 chambres avec salles d’eau, cuisine équipée. Terrasse attenante

Dépendance ouest : salle à manger, salon, 2 chambres avec salles d’eau et toilettes. Piscine privative.

Dépendance est : salon, salle à manger, 5 chambres avec salles d’eau, salle de jeu et terrasse.

Le tout est harmonieusement implanté sur un domaine de plus d’1 hectare disposant de deux piscines.

Ce que nous pensons :

La localisation, l’environnement, la beauté des bâtis font de cette promriété un bien d’exception. Un vrai coup de cœur …

 

 

1 295 000 €
Réf. 19.1219
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Charme
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