Charmante demeure sur les Hauteurs de Nîmes
181.36 M ² | 930 M ² | 4 Chambres | 2 SALLES DE BAIN | 1 SALLE D'EAU | Piscine | Énergie |
Prix :
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Mandat charge vendeur RÉF : 1939 BH PP.
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Nous vous proposons des biens différents de votre sélection, mais toujours avec du charme, de l’authenticité ou une architecture incroyable, voyons les ensemble …
Albi Tarn (81)
Proche TOULOUSE, CHÂTEAU XIIIè en excellent état avec activité hôtelière
Surface: 850 M²
Terrain: 190000 M²Prix sur demande
Hérault Montpellier (34)
DEMEURE MONTPELLIER CENTRE DANS PARC
Surface: 450 M²
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Limoux Aude (11)
PROPRIÉTÉ VITICOLE proche Limoux dans l’Aude, 46 ha générant de beaux revenus.
Surface: 300 M²
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Chaque jour, nous avons le privilège de découvrir des biens d’exception et d’avoir des coups de coeur pour un lieu , une architecture, un espace, un jardin, un parc, une vue, une histoire….
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Vendre ou acquérir
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Les consultants de la maison Poncet & Poncet, affiliée exclusif Christie's international Real Estate sont à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien en Occitanie. Nous nous déplaçons partout dans l'occitanie pour vous conseiller et vous guider. Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche, vous accompagneront lors de l’estimation de votre bien.
Certains des biens qui nous sont confiés à la vente ne sont pas diffusés pour des raisons de confidentialités,n’hésitez pas à contacter nos agences de Montpellier et d’Uzès qui rayonnent dans tout l’Occitanie.
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Le bien
Nichée dans les hauteurs prisées du nord de Nîmes, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre historique de Nîmes. Elle offre un équilibre parfait entre praticité urbaine et tranquillité.
Entourée d’un jardin paysager, la maison dispose d’une terrasse surélevée, d’une piscine et d’un écrin de verdure préservé, garantissant une totale intimité. Exposée plein sud, elle profite d’une luminosité sur l’ensemble de ses niveaux.
Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un espace de réception ouvert sur la terrasse combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte et un cellier.
Un second salon avec cheminée apporte confort et convivialité.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain et dressing privative.
Deux escaliers indépendants mènent à l’étage, où se trouvent trois chambres bien agencées, dont une avec balcon et une autre avec salle d’eau privative. Un bureau complète ce niveau.
Sous les combles, une chambre cosy et un grenier aménagé offrent un espace supplémentaire, avec un potentiel d’aménagement futur (sous réserve d’autorisation).
Côté pratique, la propriété dispose d’un garage, de deux places de stationnement et de plusieurs pièces en sous-sol : cave à vin, chaufferie/buanderie et atelier. Un pool house jouxte la piscine, tandis qu’un puits assure l’arrosage du jardin et le remplissage du bassin, optimisant les coûts d’entretien.
La maison fait partie d’une copropriété à taille humaine ne comprenant que six lots. Cette vente inclut le Lot 1 (garage), le Lot 2 (maison), ainsi qu’une moitié indivise des Lots 5 et 6 (accès).
Notre avis...
Alliant charme d’époque, confort moderne et superbes espaces extérieurs, cette demeure serait idéale pour une famille ou comme havre de paix à proximité immédiate de la ville.
Contact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr