660 m2
7 Chambre(s)
5 SdB
3 SdE
320000 m2
4 Véhicule(s)

Château du XIX siècle. TARN

Une folie, une architecture, une région

Restauration de grande qualité

 

Situation : Ce Château se situe dans le Tarn en Occitanie, une région agréable, ensoleillée, verdoyante avec un beau patrimoine. Nous nous situons à 1 heure Toulouse par l’autoroute et 5 à 8 minutes des premiers villages avec commerces.

Histoire : Édifié vers 1840 comme pavillon de chasse, il a appartenu pendant plusieurs décennies au comte de Lastours. Son architecte se serait inspiré du « Château de Rueil Malmaison » et du style néoclassique Empire du XIXe siècle.

Le Château : Le logement est réparti sur 3 étages d’environ 220 m2 chacun (660 m2 au total). La propriété a été restaurée au cours des dernières années, ce qui a donné naissance à une grande maison de campagne très confortable et fonctionnelle. Le château comprend deux salons de réception, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine équipée avec un espace repas attenant, cinq suites avec leurs salles de bains et dressing, trois chambres avec trois salles d’eau indépendantes , une office…

  •  Chauffage et isolation
  • Fenêtres à double vitrage, isolation complète des murs, du sol et du plafond. 
  • Sols en marbre jusqu’au rez-de-jardin avec chauffage par le sol. 
  • Radiateurs en fonte ou radiateurs avec couvercles dans toutes les pièces. 
  • Quatre cheminées ouvertes avec revêtement de cheminée reconstitué.
  • Câblage entièrement refait avec possibilité de domotique, y compris des lumières avec variateurs et programmables dans de nombreuses pièces. 
  • Câblage réseau/Internet et coaxial dans toutes les pièces principales, avec système de distribution audio-vidéo à 18 ports. 
  • Télévision par satellite et connexions Internet à haut débit

Installations et équipements :

  • Installations et équipements de salle de bains de haute qualité (Lefroy Brooks). 
  • Cuisine avec réfrigérateur/congélateur surdimensionnée, grande cuisinière à gaz et de nombreux appareils intégrés. 

Restauration : 

  • Parquet d’origine restauré dans plusieurs pièces 
  • Plafond en verre au 1er étage ouvert sur la charpente de la toiture
  • Nouveau toit et gouttières en cuivre 
  • Restauration importante des élévations extérieures en pierre et de la façade. 
  • Aménagement paysager des jardins immédiats à l’avant et à l’arrière, y compris l’éclairage, le système d’arrosage automatique et le grand patio arrière en pierre.

Sécurité : Alarme anti-intrusion et détecteurs de fumée reliés à Securitas Direct. Caméras de sécurité à l’avant et à l’arrière de la maison principale, visibles via le système de distribution audiovisuel.

Bâtiments supplémentaires : 

  • Pigeonnier     
  • Très belle construction en briques rouges et crépi sous un toit en ardoise avec une tour.  Actuellement partiellement rénové avec la plomberie et le câblage de premier ordre.  Offre environ 200+ m2 d’espace supplémentaire. 
  • Les utilisations potentielles comprennent une maison d’hôtes, des bureaux/studios, une piscine intérieure et une salle de sport ou une combinaison des trois.
  • Construite dans le même style que le Pigeonnier et sur deux étages.  Utilisations multiples possibles, y compris un abri pour outils/potting, ou avec l’ajout d’une petite extension arrière, il pourrait être utilisé comme logement de gardien.
  • Garage/atelier (8.5m x 8.2m)
  • Une grande construction principalement en bois sous un toit en ardoise.  Espace pour accueillir 3-4 voitures avec porte de garage électrique, éclairage et prises électriques.

Terrain : Au total, il y a 32 ha de terrain. Largement boisé avec plusieurs zones ouvertes et un ruisseau fournissant l’approvisionnement en eau de la propriété.  Cela inclut deux grands champs bordant la route loin de la maison, utilisés et entièrement entretenus par un éleveur de moutons local. Un énorme potentiel existe (sous réserve des autorisations de planification nécessaires) pour ajouter un logement supplémentaire à une distance significative de la maison principale.

Ce que nous pensons : c’est une réelle opportunité de pouvoir acquérir une propriété d’un tel confort avec les prestations d’un cinq étoiles.

 

OCCITANIE

CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

 

2 450 000 €
Réf. 21.1382 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Nouveauté
Côté pratique
Villages à 5 et 10 minutes - Ville de toulouse à 60 minutes - Aéroport de 45 minutes

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