Château enchanteur avec chapelle remarquable à 10 minutes de Nîmes

950 M ² 9 Chambres 3 SALLES DE BAIN 3 SALLES D'EAU Piscine Énergie

Le bien

Il resplendit comme un bijou au cœur de son écrin de verdure. A seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, le château se devine au travers des arbres centenaires de son parc de près de deux hectares. Si son origine remonte au XVIIIe siècle, l'édifice était comme un secret bien gardé jusqu'à ce que les propriétaires actuels entreprennent une restauration de grande ampleur, dans les règles de l'art.

On accède au château par une allée bordée de lavandes et d'oliviers. Une madone nous accueille devant l'imposant portail en fer forgé. Une grande cour précède la façade rose du château, un clin d'œil à une fantaisie des années 1950, qui se marie si bien à la végétation, et qui n'est pas sans rappeler certains palazzi au style vénitien tels que la villa Ephrussi de Rothschild.

L'imposante porte s'ouvre sur un hall d'entrée somptueux, d'une surface de 77m2 avec un plafond culminant à 10m de hauteur, où la pierre, omniprésente, est rehaussée par les doux tons ocres revêtant les murs. Le double escalier monumental, réminiscent des salles de bal des contes de fées de notre enfance, attire notre regard vers le haut. De part et d'autre, des lustres en cristal viennent perfectionner une symétrie réconfortante.
Vous serez ému par la chapelle, datant du XIIe siècle, avec une surface de 60m2 et une hauteur de presque 10m, nichée au cœur du château, que l'on aperçoit à mi-hauteur, encadrée par les deux escaliers. L'on y accède exclusivement par l'intérieur du château, soulignant encore son caractère rare et privilégié. Confectionnée dans un style gothique, elle est ornée de fresques aux couleurs chatoyantes, d'un ciel étoilé et de magnifiques vitraux - signés par le maître vitrier Dideron - créant des rais de lumière colorés jusque dans les marches de l'escalier. Telle une présence réconfortante et protectrice, la chapelle semble émettre une aura bienveillante sur l'ensemble de l'édifice.

Les pièces de vie sont astucieusement placées au rez-de-chaussée. D'un côté, deux pièces en enfilade, aux beaux volumes et plafonds en clés de voûte, soulignés de moulures et ogives centrales. La première, avec son sol en tomettes et sa cheminée d'époque, fait actuellement office de salon. La seconde, avec son sol terrazzo, est une salle média.
On traverse le somptueux hall d'entrée pour rejoindre l'aile opposée du château et sa cuisine-salle à manger. Ici, les proportions sont encore très généreuses, mais le style est plus sobre et organique, avec des courbes lisses qui font la part belle au jardin que l'on aperçoit via les multiples ouvertures. On peut aisément installer une tablée de plus de vingt personnes dans cette pièce. Dans le prolongement, se trouvent une arrière-cuisine et une buanderie.
La porte vitrée nous invite à découvrir une spacieuse terrasse, qui offre un point de vue privilégié sur le jardin. Un cadre bucolique avec une végétation luxuriante : arbres centenaires, palmiers, bananiers et essences méditerranéennes se côtoient autour de la piscine pour créer une oasis paisible, souvent agrémentée de chants d'oiseaux. Un jardin sublimé par les saisons, avec une panoplie de senteurs au printemps, des ombres rafraîchissantes en été, et la beauté des écus d'or du ginkgo en automne.

L'ascension du double escalier central amène au deuxième étage du château, avec son vaste palier illuminé par trois grandes fenêtres, pouvant être utilisé comme espace de réception, et desservant deux ailes. D'un côté, la suite nuptiale séduit par ses plafonds d'une hauteur vertigineuse et sa cheminée d'époque. Dans la salle de bains, la baignoire et la douche, ultra modernes, viennent sublimer les détails d'origine tels que les plafonds à la française et le sol en pierre, par un jeu de juxtapositions. Un grand dressing et un w.c. sont savamment dissimulés.
L'aile opposée comporte quatre chambres - dont deux en mezzanine - et deux salles de bains. Doubles hauteurs sous plafond, vues plongeantes sur le parc, sols en pierre et parquet, poutres imposantes, ajoutent au charme de l'espace. Quelques surprises aussi, avec notamment un escalier courant le long d'un vitrail, illustrant l'intégration de l'exception de ce lieu dans la vie quotidienne de ses habitants.

Deux parties nous attendent encore. Au niveau du hall d'entrée, une porte située sur la gauche du grand escalier dévoile l'accès à une chambre complètement indépendante, avec sa salle de bains. Quelques marches permettent également d'accéder aux caves du château.
En empruntant un escalier à vis, on arrive au dernier étage, la seule partie non rénovée de l'édifice. D'une surface d'environ 275 mètres carrés, il comporte actuellement deux chambres, deux salles de bains, deux cuisines et une très grande salle de réception. Les possibilités sont multiples pour modeler cet étage selon vos besoins.

Une caractéristique forte du château qui s'étend sur environ 1225 m2 : sa luminosité. Chacune des pièces est baignée de lumière, soulignant encore davantage le soin apporté à chaque étape de la restauration. D'autres caractéristiques de ce lieu exceptionnel incluent une piste équestre, une noria et un forage (garantissant un approvisionnement en eau sans surcoût), un espace dallé au sein de la bambouseraie, un abri extérieur, un bassin...

Dans une région recherchée pour sa douceur de vivre, à seulement dix minutes de Nîmes, ville romaine, le château bénéficie d'une position privilégiée. La proximité immédiate des aéroports, de l'autoroute et d'une gare TGV permet de rejoindre le domaine aisément.

Des atouts certains pour votre projet, qu'il consiste en une habitation principale, secondaire, un lieu d'accueil du public, un restaurant, un cabinet professionnel, un salon de coiffure, ou une combinaison de ceux-ci. Le département du Gard, et plus largement la région Occitanie, offrent un cadre de vie exceptionnel et des points d'intérêts variés : Nîmes, Arles, Uzès, Avignon, Montpellier, les plages bordant la mer Méditerranée, sans oublier les villages de la Provence voisine et les Alpes facilement accessibles en trois heures. Une région passionnée par son terroir, ses vins, et la gastronomie, qui compte un bon nombre de restaurants étoilés.

Comme un tableau de grand maître qui serait restauré. Sans aucun doute, serez-vous, vous aussi, touché par ce lieu exceptionnel.
Références culturelles et historiques complémentaires disponibles sur demande. Ouverture à l'inter-cabinet.

Contact: Emilie Crouzet +33(0)6 95 74 22 06

Prix :

1 750 000,00 € FAI

Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Mandat charge vendeur RÉF : 1763EC PP.

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un pied-à-terre de charme, une maison,
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Les consultants de la maison Poncet & Poncet, affiliée exclusif Christie's international Real Estate sont à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien en Occitanie. Nous nous déplaçons partout dans l'occitanie pour vous conseiller et vous guider. Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche, vous accompagneront lors de l’estimation de votre bien.

Certains des biens qui nous sont confiés à la vente ne sont pas diffusés pour des raisons de confidentialités,n’hésitez pas à contacter nos agences de Montpellier et d’Uzès qui rayonnent dans tout l’Occitanie.

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  • Poncet & Poncet n'est pas une agence immobilière... c'est tellement plus! Avoir le privilège de rencontrer Patrick Poncet c'est l'assurance d'être écouté, compris, conseillé, accompagné... et surtout, si l'on est acheteur, de découvrir "LE" bien que l'on cherchait ou, si l'on est vendeur, d'être présenté à "L'"acheteur que l'on espérait... Ainsi au fil des rencontres et des échanges P. Poncet transforme nos inquiétudes en moments privilégiés car les meilleurs solutions sont trouvées. Merci.

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  • Fraichement arrivés dans la région Montpelliéraine, nous avons été accueillis par Patrick Poncet qui nous a écouté et même est venu à Paris pour nous rencontrer et ainsi mieux comprendre nos souhaits et réaliser notre rêve ! Grand professionnel il a tout suite compris ce que nous attendions de lui et avec son épouse, Charlotte, ils ont humanisé une profession qui parfois oublie cette approche. Appartement parisien vendu en deux heures par ses soins et une semaine pour trouver notre maison et les équipes (architecte, conducteur de travaux, entreprises) pour nous permettre de la mettre à notre gout. Nous ne pouvons que recommander cette agence. Un grand merci à eux deux.

    Claire & Michel A
  • S'il n'était le professionnel reconnu qu'il est, Patrick Poncet pourrait être conservateur aux monuments historiques. Il est si rare d'être pris en charge pour son achat par quelqu'un qui allie la passion de son métier et une parfaite connaissance du Beau. Et quel accueil !

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  • Il est rare de rencontrer dans cette profession une personne qui comprenne rapidement vos motivations et contraintes, c'est le cas de Patrick. En résulte une efficacité et un professionnalisme très apprécié. Sa bonne humeur en fait un personnage attachant avec qui il est agréable d'échanger et ce toujours avec un esprit positif.

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  • Merci à Patrick , Huguette et Benjamin pour leur professionnalisme, leur compétence , la gentillesse, et aussi à Charlotte le sourire téléphonique de l'agence ! Nous comptons sur cette équipe très professionnelle pour la suite de notre aventure. ..à bientôt de vous revoir avec grand plaisir.

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  • Un grand merci à Patrick et son équipe. Il a su évaluer notre villa des Vautes au juste prix et ainsi nous avons pu investir dans un nouveau projet sans mauvaise surprise. Equipe très professionnelle, un réel plaisir de partager ces moments importants avec eux. Bravo et merci encore

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  • Une recherche de bien immobilier efficace. Une assistance permanente pendant la transaction et une disponibilité constance. C’est vraiment ce qu’on attendait. Merci pour tout

    Marc S
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  • Simply the best I've ever meet across in all my real estate deals around the world. Many thanks to these 2 great professionals who are now friends, Mr.Patrick Poncet and Ms. Héléle Dessort.

    Filipe B
  • Helene and Benjamin went above and beyond in their efforts while we were house hunting in the Narbonne area, from the first viewing all the way through to the completion date, especially with Helene’s very good spoken English. Highly recommended. Thank you for an excellent service.

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  • We have had the chance to meet and finalize a transaction with Patrick from Poncet & Poncet. Last year, we were searching for a house close to Nîmes. First, Patrick has immediately understood our taste and budget. We did not waste our time thanks to an excellent listening of our requirements. Second, Patrick loves what he does and he has been able to communicate professionally about the specificities of the house in total transparency and the benefits of the surroundings without botching-up. Third, and it’s even more important, we remained good friends and we know that we can count on him when the house is not occupied. He is always ready to help, advise and recommend the most experienced artisans of the region. Patrick is an excellent professional! From Dubai - United Arab Emirates

    Jérôme Georges V
  • If we could give 10 stars we would give it...finally one serious real-estate agency, who loves working with it's clients. Charlotte & Patrick helped us to sell one apartment, they were always available to us and really listened to our wishes. Respectful, elegant persons and very professional. You can feel, that they're doing this with a lot of passion. We wish you all the best on your road and stay like you are! Thanks a lot to both of you.

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    David Rigaud

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