830 m2
15 Pièces
8 Chambre(s)
215000 m2

GARD, VALLÉE DE LA CÈZE

PROPRIÉTÉ VITICOLE

AVEC MAGNIFIQUE BÂTISSE

SITUATION : Dans le Gard et au coeur de la belle vallée de la Cèze, 30 mn d’Uzès, 40mn d’Avignon

 DESCRIPTIF : Domaine viticole en AOP Côtes du Rhône avec belle maison de maitre  XIXè à fort caractère, inhabitée depuis quelques temps, elle a gardé ses éléments d’origine et son charme authentique. Elle propose 705 m2 et sa position dominante lui apporte une vue aérienne sur la vallée et son vignoble. Le chauffage central et ses cheminées permettront un confort chaleureux. Une cour protectrice propose un beau pigeonnier aux tuiles colorées et vernissées, un patio avec ses arches et une terrasse. Une charmante piscine a été installée contre la roche. La propriété est alimentée en eau de ville et par 2 sources se situant dans les bois. Séparé, le logement de fonction offre 125 m2, il est occupé par un gardien, dans sa continuité on trouvera des garages, hangars et dépendances, un ancien chai vinaire avec cuves béton qu’il faudrait réactiver si on souhaite vinifier sur place.

 EXPLOITATION : Les 21,50 ha dont la majorité est autour des bâtiments, sont répartis sur 15 ha de vignes, des bois et un parc aux grands platanes. Il y a 10 ha de plus en fermage à reprendre si on le souhaite. Aujourd’hui les raisins partent en cave coopérative qui propose des vinifications à façon. Il y a 2 îlots de vignes, dont certaines sont en bordure de la Cèze, environ 10 ha sont en AOP Côtes du Rhône, le solde est en IGP, avec des cépages rouges et blancs

CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété vous séduira par son charme, ayant gardé toute son authenticité, les rénovations nécessaires lui permettront d’être mise à son goût et aux standards de confort voulus. L’exploitation peut continuer ainsi ou bien être orientée vers une production de bouteilles de qualité, l’appellation qualitative des Côtes du Rhône étant très recherchée.

1 600 000 €
Réf. 21.1438 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Nouveauté

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