1500 m2
40 Pièces
27 Chambre(s)
1474 m2

Hauts cantons de l’Hérault

DEMEURE XIX EXCEPTIONNELLE avec parc

ENTIÈREMENT RESTAURÉE

Situation: Située à 56 km de Montpellier et 36 mn de l’aéroport de Béziers – CAP d’Agde (desserte France et pays du Nord de l’Europe).
Au coeur d’une ville qui dispose d’écoles Lycée et Collèges, d’un hôpital et de cinémas, d’une gastronomie bien représentée accompagnée en cela par la réputation maintenant internationale des vins locaux (Faugères, Saint Chinian) et depuis quelques mois d’un restaurant étoilé à Vailhan, à moins de 30 mn de voiture, l’Aponem.

Description: Exceptionnel Hôtel Particulier construit vers 1870 au coeur de ville inscrit à l’ISMH. Edifié sur 4 niveaux, il offre aujourd’ hui une partie privative et une partie locative totalement indépendante représentant un ensemble d’environ 1500 m² habitables. On accède à la partie privative à pied ou en voiture par la grille du parc. La partie privative offre une surface habitable d’ environ 550 m² sur 2 niveaux. Elle bénéficie du jardin d’ environ 1000m² entièrement clos à titre exclusif.Au rez-de-chaussée : magnifique hall-vestibule avec escalier en bois, bureau, et un grand espaceÀ l’ étage : très belles pièces de réception en enfilade donnant sur le jardin : grand salon, petit salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine équipée, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes et 2 terrasses.

Les dépendances en rez-de-jardin : Une orangerie, garage  pour plusieurs voitures, 2 pièces de rangement, et la chaufferie (chauffage central au fuel).
L’accès par l’arrière du bâtiment est pour la partie locative avec une entrée commune avec escalier et ascenseur.

Rez-de-chaussée : cour d’ environ 400m², garage de 80 m², 1 local commercial, 1 local professionnel et le hall desservant les appartements.Premier étage entièrement dédié aux propriétaires.Deuxième étage : 5 appartements en location : 1 T4, 3 T3 dont 1 en duplex, 1 T2Troisième étage : 4 appartements en location : 2 T4, 1 T3, 1 T2.Tous les appartements sont rénovés. Chauffage électrique. Compteurs individuels. Loyers bruts annuels 50 000 Euros

Ce que nous pensons: Un très bel Hôtel particulier dans un état irréprochable, prestations soignées, un vrai coup de coeur!

1 490 000 €
Réf. 22.1471 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Exceptionnel

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