550 m2
10 Pièces
7 Chambre(s)
500000 m2

HÉRAULT, PROCHE ÉTANG DE THAU

PROPRIÉTÉ VITICOLE

50HA

Situation : À 20 mn à l’Ouest de Montpellier, 15mn des plages, proche de l’étang de Thau, en pleine campagne, sans aucune nuisance !

Description des BÂTIMENTS : Une bâtisse construite au début du XXème de 550 m2 (225 m2 par niveau) et un grenier, organisée en 2 appartements qui seront à rafraîchir (7 chambres en tout, 4 salles d’eau, 2 cuisines). Certaines parties sont climatisées. Il sera possible de faire 3 appartements car il y a 3 escaliers séparés. Une cave vinaire 480 m2 dont la toiture est à refaire. Une dépendance de 360 m2, et une grange de 96 m2.

Les TERRES et VIGNES : 50 ha d’un seul tenant dont 25 ha en vignes toutes irriguées grâce au BRL et 20 ha en terres cultivables irrigables. Les vignes sont des IGP Merlot, Syrah, Grenache, Cinsault pour les rouges, Viognier, Chardonnay, Muscat petits grains pour les blancs, Picpoul de Pinet et 1,26 ha de Roussane AOP Languedoc Blanc

Aujourd’hui les raisins partent en cave coop mais il n’y a pas d’engagement. Liste du cuvier disponible mais pas de matériel de culture

Ce que nous pensons : Une propriété très bien située, particulièrement calme, mais à deux pas de Montpellier ! Après l’avoir remise au goût du jour, ce sera un magnifique havre de paix, et une belle exploitation viticole

Contact Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

2 650 000 €
Réf. 21.1430 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
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