690 m2
19 Pièces
13 Chambre(s)
9 SdB
4587 m2
5 Véhicule(s)

Manoir XiXeme et ancienne winery proche Narbonne.

  Ensemble immobilier.

Idéal Gîtes, chambres d’hôtes, ou grande famille.

Situation : À seulement 10km au Nord-Ouest de Narbonne dans le département de l’Aude en région Occitanie. Au coeur d’un petit village ayant toutes les commodités, prisé pour ses paysages viticoles, sa douceur de vie et son histoire. Le Pays de la Narbonnaise regorge de trésors naturels, historiques, gastronomiques, viticoles.. D’un côté, la Grande Bleue, la mer Méditerranée est à 25 min, de l’autre côté, les massifs des Corbières, de la Clape et de Fontfroide. Au milieu, la ville historique de Narbonne et les dizaines de villages vignerons plein de charme.

Le bien :

Située au coeur de ville, la propriété est un ensemble immobilier comprenant une maison de maître « Le Manoir » sur 4 niveaux de 5502 datant du XIXe siècle et d’une 2e maison d’habitation « La Winery » sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2013 permettant de décupler les possibilités d’accueil et d’usage. Les deux bâtiments sont en excellent état de rénovation, ils bénéficient chacun d’un espace extérieur privatif avec piscine.

LE MANOIR : construit dans les années 1830 possède 9 chambres spacieuses, deux grandes pièces de réception pour recevoir amis et famille. Les nombreuses salles d’eau et salles de bain sont toutes rénovées avec des carreaux de marbre et des accessoires Hans Grohe.
La noblesse des pièces est accentuée par les boiseries, cheminée en marbre, carreaux de ciment et les matériaux de grande qualité. De surprenants espaces de détente, de jeux, et de convivialité complètent ce bien…

LA WINERY : entièrement rénové en 2013 avec un accès privatif. The Old Winery, peut accueillir 8 personnes supplémentaires.Cette maison possède au rez-de-chaussée un bel espace cuisine/salle à manger, ouvert sur la terrasse ensoleillée et la piscine privative. Au premier étage un beau salon avec terrasse intimiste, ainsi que la suite parentale . Au second étage en mezzanine, 3 chambres et une salle d’eau complètent le bien.
Implantée sur un terrain de 4500m2 en centre-ville, la demeure possède un jardin plat, arboré et complètement clos avec 2 piscines. Un ruisseau traverse la propriété. Deux entrées permettent l’accès à la propriété. En face de la propriété, vous trouverez de nombreuses activités. Stade de rugby, de football, plusieurs terrains de tennis et de pétanques, etc..

Ce que nous pensons: Il s’agit d’un dossier très intéressant par la qualité de ses matériaux, de son état et de son accès à toutes les commodités.
Les nombreuses possibilités d’usage dans sa capacité d’accueil peuvent convenir au développement de chambres d’hôtes, hôtellerie, réception de groupes ou à de familles multiples.

• Climatisation réversible gainée

• Double piscine avec terrasses.

• Grand garage.

• Ancienne propriété viticole.

• Accès à pieds aux commerces.

• Parking public et infrastructures sportives à proximité.

• 13 chambres.

DPE : 239
GES : 7
1 200 000 €
Réf. 22.1468
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Nouveauté

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