800 m2
13 Pièces
9 Chambre(s)
5 SdB
255000 m2
4 et plus Véhicule(s)

Mas Petite Camargue

Mas de caractère sur 25 Ha

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE’S

Mas de charme sur 25,5 ha de terres agricoles d’un seul tenant (GFA)

Situation:

Cette propriété est située entre Méditerranée et Cévennes, au cœur de la petite Camargue. Les paysages éblouissants réservent de longues promenades à pied ou à cheval, à travers marais étangs et landes à la végétation typiquement méditerranéenne. Aujourd’hui l’Espace est protégé.
Entre les aéroports de Nîmes et Montpellier, à quelques kms seulement de l’accès autoroutier, son accès est très facile.

Description:

Au total  plus de 800 m2 de bâti se répartissent en  :
Une maison bourgeoise répartie en deux habitations de 430 M2 comprenant au RDC deux salons, une grande salle à manger, une cuisine et ses commodités et à l’étage 7 chambres, 4 salles d’eau ou de bains, avec de nombreux rangements. Le logement contigüe mais indépendant avec accès privé comprenant salon séjour donnant sur grande terrasse, cuisine deux chambres salle de bain et grenier avec grande hauteur pouvant donc être transformé en chambres supplémentaires. La propriété comprend Garages, remises, sellerie et chaufferie le tout d’environ 790 m2 dont 400 transformables en loft ou appartements à visée locative ou touristique.
Un charmant pigeonnier trône au milieu du parc aux arbres centenaires.
Une grande piscine 5×10 et 2 forages complètent l’équipement.

Ce que nous en pensons :
Cette superbe propriété, authentique et paisible, n’attend qu’un projet de revitalisation: Tourisme et / ou cultures feraient son affaire, ou encore résidence secondaire pour grande famille. Le parc est somptueux et très bien entretenu. La plus grande partie du bâti est actuellement habitable. Rafraîchissement et travaux de mise aux normes à prévoir. Un énorme potentiel ouvre largement le champ des possibles. Les commerces sont à proximité et accessibles à pied ou à vélo en peu de temps.

DPE : D
GES : C
1 325 000 €
Réf. 19.1208 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Charme
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