290 m2
7 Pièces
4 Chambre(s)
1 SdB
2 SdE
3000 m2
2 Véhicule(s)

Nîmes contemporaine.

SUR LES HAUTEURS DE NÎMES.

belle contemporaine avec vue panoramique.

Situation: Très belle villa style californienne au fond d’une impasse privée et sécurisée. Sur le haut d’une colline, sans frontières visuelles, le soleil se lève coté cuisine et se couche coté piscine. A 15 minutes du centre ville de Nîmes, de la gare et des Arènes, proche de toutes commodités.

Description: L’ancienne partie « le mazet » date de 1946, est aménagée en espace nuit pour les enfants. Sa grande hauteur sous plafond, les fenêtres hautes et le parquet donnent lumière et charme à cet ensemble. Les anciennes fenêtres avec les crémones d’époque et les portes provenant du Chateau de Bellegarde ont été conservées, des fenêtres coulissantes ont été ajoutées à l’extérieur pour une meilleure isolation, et le résultat est étonnant : le charme de l’ancien à l’intérieur et une façade moderne de l’extérieur qui s’intègre parfaitement au reste de la villa. Le mazet héberge un couloir et deux chambres dont une avec salle de bains, des WC séparés, plus une suite dressing/bureau, chambre et salle de douche.
Attenant au Mazet la partie ajoutée en 1981 : une entrée traversante qui donne sur une cuisine américaine récente équipée avec sa buanderie, suivi d’un atelier et d’un grand garage isolé, carrelé et chauffé qui peut facilement être transformé en chambre ou suite.
La cuisine donne sur un grand salon avec cheminée ouvert sur la terrasse et la piscine.
La suite parentale est reliée au salon par un couloir qui donne sur une buanderie d’un coté et sur l’autre coté un dressing, une salle de douche, un WC, la belle chambre ouverte sur la terrasse et le bureau.
Coté terrasses on trouve une véranda couverte de roses blanches qui embaument les repas à l’abri du soleil. La villa est conçue entièrement de plain pied.
Le jardin est entouré d’un joli muret en pierres sèches. On y trouve de nombreux arbres fruitiers : amandiers, figuier, abricotier, mirabelles, prunier, des lauriers blancs et de nombreux arbustes, le tout avec arrosage automatique par forage.
Une piscine 5×10 avec son local technique, une cave à vin isolée dans le vide sanitaire, un local pour les outils de jardin, un BBQ fermé et un puit complètent le bien.

Ce que nous pensons : un bien d’exception qui vous permettra de partager en famille et avec vos amis les couchers de soleil à perte de vue.

 

 

1 290 000 €
Réf. 22.1493 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Contemporaine

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