1500 m2
13 Pièces
8 Chambre(s)
3 SdB
2 Véhicule(s)

Montpellier – Clermont l’Hérault

HÔTEL PARTICULIER DE 1870

Un parfum du patrimoine Français

Exceptionnel Hôtel Particulier construit vers 1870 au coeur de ville
Edifié sur 4 niveaux, il offre aujourd’ hui une partie privative et une partie locative totalement indépendantes représentant un ensemble d’environ 1500 m² habitables. On accède à la partie privative à pied ou en voiture par la grille du parc. La partie privative offre une surface habitable d’ environ 550 m² sur 2 niveaux. Elle bénéficie du jardin d’ environ 1000m² entièrement clos à titre exclusif.
Au rez-de-chaussée : magnifique hall-vestibule avec escalier en bois, bureau, et un grand espace
À l’ étage : très belles pièces de réception en enfilade donnant sur le jardin : grand salon, petit salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine équipée, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes et 2 terrasses.
Les dépendances en rez-de-jardin : Une orangerie, garage pour plusieurs voitures, 2 pièces de rangement, et la chaufferie (chauffage central au fuel).

L’accès par l’arrière du bâtiment est pour la partie locative avec une entrée commune avec escalier et ascenseur.
Rez-de-chaussée : cour d’ environ 400m², garage de 80 m², 1 local commercial, 1 local professionnel et le hall desservant les appartements.
Premier étage entièrement dédié aux propriétaires.
Deuxième étage : 5 appartements en location : 1 T4, 3 T3 dont 1 en duplex, 1 T2
Troisième étage : 4 appartements en location : 2 T4, 1 T3, 1 T2.
Tous les appartements sont rénovés. Chauffage électrique. Compteurs individuels.
Loyers bruts annuels 45 000 Euros.

La situation du bien est 45 minutes de Montpellier, 20 minutes de Pézenas

1 700 000 €
Réf. 16.984 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Exceptionnel
Côté pratique
Écoles - commerces - Autoroute - Gare TGV - Pezenas - Béziers à 30 minutes - Montpellier et aéroports à 50 minutes -
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