900 m2
12 Pièces
6 Chambre(s)
360000 m2

TARN PROPRIÉTÉ VITICOLE BIO

MANOIR QUERCYNOIS

36HA

SITUATION : À 40 mn de Cahors, 1h45 de Toulouse et son aéroport international, au coeur du vignoble et en pleine campagne

DESCRIPTION : Manoir typique Quercynois dont les origines remontent au XIIè siècle, avec extension eau début du XIXè, et réhabilitation complète dans les années 80-90. Planté en vignoble en 1980. La belle maison de maître du XIX° siècle et sa tour du XIII° siècle offre 900m² habitables dont 6 chambres et salles de bains respectives, deux salons, une grande bibliothèque, deux cuisines et une salle de réception de 100m². Le tout dans un état impeccable, maintenu dans un esprit alliant le respect historique, des matériaux (pierres, bois) et la modernité en terme d’isolation et d’équipement. Deux appartements complètent la propriété ainsi qu’une chapelle et plusieurs grandes dépendances.

Les TERRES : Les bâtiments sont au coeur d’un parc de 1,5 ha avec piscine. Les 36 hectares de foncier rural (dont 29 ha de SAU) se composent de 9 ha de vignes, 2 ha de noyers, 18 ha de céréales, 7 ha de bois et landes, d’autres surfaces sont disponibles pour agrandir les différentes productions. Le domaine est entré en certification BIO ECOCERT dès 2010, tant pour les vins que pour les autres cultures céréalières.

L’EXPLOITATION : Le vignoble est entièrement opérationnel et équipé avec un chai avec cuverie inox, un lieu de stockage pour barriques et bouteilles ainsi que d’une salle de dégustation. 30% des ventes de bouteilles se font au domaine, le reste en restauration et lors de salons à l’export. Les bilans sont à l’équilibre

CE QUE NOUS PENSONS : Cette belle exploration clés en mains vous permettra d’allier une activité professionnelle avec confort et qualité de vie

Contact Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

1 980 000 €
Réf. 21.1376 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
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