550 m2
12 Pièces
6 Chambre(s)
45ha m2

Vignoble, Montpellier

Domaine de 45 ha

DES VIGNES, DES OLIVIERS, UNE DEMEURE

Situation : Cette rare propriété viticole de 45 hectares profite d’une situation exceptionnelle, située à seulement 15 mn de la place de la Comédie et 10 mn de l’aéroport international de Montpellier. Le littoral méditerranéen avec ses stations balnéaires se trouve à seulement 15 mn de la propriété. Située en limite de l’agglomération de Montpellier, le domaine se trouve, néanmoins en pleine campagne avec de beaux paysages viticoles qui s’offrent à lui.

  Description : La bastide, qui date du XIXème siècle, offre 550 m² sur deux étages avec de grandes pièces bien ajourées et de belles hauteurs sous plafond. Elle donne sur un parc paysagé d’environ 1 ha avec piscine et pool-house. Dans les communs, 11 appartements loués à l’année assurent de beaux revenus annuels.  Le vignoble de 33 ha est exploité en agriculture biologique. Il est classé en AOP Languedoc pour 14 ha et zone IGP pour 19 ha. Les vignes sont bien encépagées avec des cépages améliorateurs. Actuellement le domaine commercialise bouteilles et vrac. L’exploitation : Le chai vinaire offre une capacité d’environ 3 100 hl de cuverie en béton revêtu et fibre de verre. Le chai est bien équipé. Dans le prolongement de la cave, le chai à barriques permet l’élevage des meilleures cuvées en fûts de chêne.Une deuxième cave vient compléter la cave principale. Elle offre une capacité de 300 hl de cuverie de stockage. Un très joli caveau de vente permet de recevoir la clientèle particulière dans d’excellentes conditions. Les chiffres de l’exploitation dégagent des bénéfices

Notre opinion : Dans le cadre de la modification du PLU actuel, la destination de l’ensemble des bâtiments d’exploitation sera classée en zone « oeno-touristique », ainsi offrant de nouvelles perspectives financières au domaine.

Contact Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE.

5 900 000 €
Réf. 19.1231 PP
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Nouveauté
Côté pratique
Écoles - Commerces - Cinémas - Montpellier à 5 minutes - Aéroport à 15 minutes - Golf à 15 minutes - Plages à 25 minutes

    Demande de renseignements sur ce bien

    Nom *

    Email *

    Téléphone *

    Votre message